Росреестр разъясняет: как оформить наследство на недвижимость
В адрес Управления Росреестра часто поступаю вопросы относительно того, как правильно вступить в наследство на недвижимость и не допустить ошибок.
С чего начать?
Вступление в наследство — это приобретение нового права собственности, которое подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
Первый шаг — обратиться к нотариусу. Наследство принимается в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ. Для этого необходимо подать нотариусу соответствующее заявление. Пропуск срока может привести к утрате права на наследство.
Куда обращаться после получения свидетельства?
Здесь все зависит от статуса жилья:
Если квартира приватизирована — право собственности было зарегистрировано за наследодателем. В этом случае со свидетельством о праве на наследство вы обращаетесь в МФЦ для регистрации перехода права.
Если квартира не приватизирована и находилась у наследодателя по договору социального найма — обращаться в МФЦ бессмысленно. Такое жилье не входит в наследственную массу как объект права собственности. В этом случае необходимо обратиться в администрацию для переоформления договора социального найма на себя. Право проживания в неприватизированной квартире сохраняется за наследником — членом семьи наследодателя, если он проживал с ним совместно.
Какие документы потребуются?
заявление о государственной регистрации права;
свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
правоустанавливающие документы на объект.
Важно помнить
Установленные законом сроки для регистрации прав на недвижимость не изменяют порядок и сроки вступления в наследство, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. Это разные процедуры, регулируемые разными нормами права.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук:«Правильное понимание правовой природы наследуемого имущества — залог успешного оформления наследственных прав. Своевременное обращение к нотариусу в установленный шестимесячный срок поможет избежать лишних сложностей и защитит ваши имущественные права».
