Общее имущество СНТ: Правительство РФ одобрило законопроект, упрощающий оформление прав
Управление Росреестра по ЛНР информирует о важном шаге в развитии садоводства. Правительство Российской Федерации одобрило для внесения в Государственную Думу законопроект Росреестра, создающий упрощенный механизм оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ.
В чем суть изменений?
Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов. Однако процедура оформления затруднена: требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности.
Законопроект снимает эти барьеры. Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет — по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.
Что это значит для садоводов?
Больше не нужно будет:
·обращаться в уполномоченный орган для предоставления участка в долевую собственность;
·проводить общие собрания СНТ по этому вопросу;
·тратить время и средства на излишние процедуры.
Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты, а также облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям — например, при проведении социальной газификации СНТ.
Защита прав собственников при изменении границ
Законопроект также совершенствует регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права и избежать оспаривания проектов межевания и решений общих собраний.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук отмечает важность данного законопроекта:«Принятие этого законопроекта — долгожданное событие для садоводов по всей стране. Автоматическое возникновение права с момента кадастрового учета избавит граждан от лишней бюрократии и позволит быстрее решать вопросы с дорогами, сетями и благоустройством. Для Луганской Народной Республики это особенно важно — упрощение процедур напрямую влияет на развитие садоводческих товариществ и повышение комфорта жизни людей».
