Управление Росреестра по ЛНР информирует о порядке регистрации долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.
При проведении регистрационных действий Управление руководствуется следующим:
в случае отсутствия соглашения между всеми участниками ранее возникшей совместной собственности о распределении долей, государственная регистрация права общей долевой собственности заявителя (заявителей) осуществляется с определением размера доли в соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, исходя из количества участников общей собственности, указанного в правоустанавливающем документе;
при наличии соглашения между всеми участниками такой собственности о распределении долей, регистрация проводится с определением размера доли согласно данному соглашению;
если участниками общей собственности являются супруги, допускается государственная регистрация права общей совместной собственности на долю обоих супругов по заявлению одного из них.
Участники общей собственности вправе определить или изменить размер доли на основании заключенного между ними соглашения, в том числе после государственной регистрации права одного или нескольких из них.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук отметил: «Правильное определение долей в праве общей собственности является важным условием защиты имущественных прав граждан. Применение норм Гражданского кодекса РФ при регистрации прав позволяет обеспечить законность и прозрачность учетно-регистрационных процедур на территории Республики».
