Что такое выписка из ЕГРН?
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это централизованный реестр, в который занесены все зарегистрированные действия и права на объекты недвижимости, включая квартиры, земельные участки и дачи.
Выписка из ЕГРН представляет собой полную информацию о конкретном объекте недвижимости, включая его основные характеристики и права на него.
Содержание выписки из ЕГРН
В выписке из ЕГРН будут указаны:
- Кадастровый номер: уникальный идентификатор объекта в реестре.
- Адрес: местонахождение объекта недвижимости.
- Количество комнат: если речь идет о жилом помещении.
- Этаж: для квартир и иных помещений в многоэтажных зданиях.
- Площадь: общая площадь объекта.
- Обременения: информация о наличии долгов, ипотеки или других прав третьих лиц на объект.
- Данные о собственнике: если выписка запрашивается самим собственником. Важно отметить, что с 1 марта 2023 года посторонним заявителям такие данные не предоставляются. Они могут лишь узнать, что собственник существует, а права на недвижимость зарегистрированы.
Виды выписок из ЕГРН
Выписки из ЕГРН могут различаться по своему содержанию и назначению:
1. Стандартная выписка: содержит основные характеристики объекта и зарегистрированные права.
2. Расширенная выписка: включает сведения о переходах прав на недвижимость и предыдущих сделках с данным объектом. Она выдается только собственнику недвижимости или по нотариальной доверенности.
Специфика оформления
Внешний вид выписки может варьироваться в зависимости от объекта:
- Для жилого дома может быть представлена схема расположения дома на участке.
- Для земельного участка — схема участка с расположенными на нем строениями.
- Для квартиры или нежилого помещения — план размещения помещения в здании.
Примеры других видов выписок
Кроме стандартных и расширенных, существуют и другие виды выписок, такие как:
- Выписка о кадастровой стоимости.
- Выписка о содержании прав на объект.
При купле-продаже жилой недвижимости чаще всего используется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, так как она содержит основную информацию, необходимую для подтверждения прав на недвижимость.
Таким образом, выписка из ЕГРН является важным документом, который помогает подтвердить законность прав на недвижимость и обеспечивает прозрачность сделок с ней.
