ВАЖНО ЗНАТЬ, если покупаете или продаёте недвижимость иностранцу
Планируете сделку с гражданином другой страны? Обратите внимание на валютное законодательство РФ. Это касается всех, у кого нет вида на жительство и паспорта РФ — такие лица считаются валютными нерезидентами.
Главное правило: только безнал!
По п. 3 ст. 14 Закона № 173-ФЗ расчёты по сделке должны проходить строго через банковские счета в уполномоченных банках. Никаких наличных из рук в руки, никаких «передачек» вне банка.
Наличные = незаконная валютная операция
Если рассчитаться с нерезидентом наличными, минуя счёт, это нарушение. За него предусмотрена административная ответственность.
Штраф — от 20% до 40% от суммы сделки
Представьте: квартира за 5 млн — штраф может составить от 1 до 2 млн . Очень дорогая ошибка.
Как правильно?
Открывайте счёт в уполномоченном банке, проводите платёж по договору безналично, сохраняйте документы. Так сделка будет законной и безопасной.
Сохраните этот пост, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Делитесь с теми, кто планирует сделку с иностранцем!
МФЦ ЛНР
