Отвечаем на частые вопросы: общая совместная собственность и подача по доверенности
Уважаемые подписчики! Продолжаем рубрику с ответами на самые частые вопросы по регистрации недвижимости. Сегодня Геворг Багишович Геворкян главный специалист-эксперт отдела обработки документов Управления Росреестра по ЛНР разъясняет особенности подачи документов, если недвижимость находится в общей совместной собственности, а также отвечает на вопрос о подаче документов по доверенности.
Вопрос: Если недвижимость находится в общей совместной собственности?
Здесь порядок еще проще. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности.
Например, если недвижимость находится в общей совместной собственности супругов, для соответствующего регистрационного действия обратиться может один из супругов.
Вопрос: Можно ли одному собственнику подать документы за остальных по доверенности? Да.
Если конкретная ситуация не подпадает под специальный порядок, предусмотренный законодательством для подачи заявления одним из участников общей собственности, собственники могут уполномочить одного человека представлять их интересы.
В таком случае представитель действует на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая дает ему полномочия на подачу документов, а также получение результатов услуги.
Это особенно удобно, когда один из собственников проживает в другом регионе, не может лично присутствовать при подаче документов либо собственники хотят поручить оформление документов одному человеку.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук: Наша задача сделать процедуру регистрации прав максимально понятной и удобной для граждан. Специальный порядок, действующий в ЛНР, позволяет одному из совладельцев подать документы за остальных без лишних сложностей. А если ситуация требует иного подхода, всегда можно воспользоваться нотариальной доверенностью. Главное знать свои права и возможности.