Какие объекты необходимо регистрировать в ЕГРН?
Управление Росреестра по ЛНР напоминает, что в соответствии с Федеральным конституционным законом № 4-ФКЗ «О внесении изменений в отдельные федеральные конституционные законы», который вступил в силу 4 августа 2026 года, государственному кадастровому учету подлежат самостоятельные объекты недвижимости, обладающие признаками обособленности, а также невозможности их перемещения без нарушения целостности конструкции и функциональных характеристик.
Объекты, подлежащие государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН):
Земельные участки: Право собственности на земельные участки подлежит обязательной государственной регистрации.
Жилые дома и садовые дома: Право собственности на построенные или реконструированные жилые и садовые дома требует государственной регистрации. Следует отметить, что в отношении жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства, в пределах населенных пунктов, применяется упрощенный порядок государственной регистрации в рамках действующей программы «дачная амнистия».
Объекты незавершенного строительства: Строительство объекта, находящегося на стадии незавершенности (не введенного в эксплуатацию), также подлежит государственной регистрации.
Постройки, которые не имеют фундамента и могут быть легко перемещены с места на место без ущерба для их конструкции, не подлежат постановке на кадастровый учет. К подобным объектам относятся, например, передвижные бани, разборные сараи, беседки и иные хозяйственные постройки аналогичного характера.
«В случае возникновения сомнений относительно необходимости постановки объекта на кадастровый учет и последующей регистрации права, рекомендуется обратиться к нашему квалифицированному специалисту», – отметил руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук.
