Новые территории под жилищное строительство определены в ЛНР
В Управлении Росреестра по ЛНР состоялось очередное заседание Оперативного штаба в рамках реализации проектов «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
По итогам заседания принято решение о включении в перечень 7 новых территорий, пригодных для строительства жилья, общей площадью 1 021 855 кв. м:
Краснодонский муниципальный округ — 3 территории общей площадью 552 164 кв. м. Здесь запланировано строительство 23 многоквартирных жилых домов.
Городской округ город Ровеньки — 4 территории общей площадью 469 691 кв. м. На этих участках запланировано строительство индивидуальных жилых домов.
Как отмечает руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук:
«Национальная система пространственных данных — это ключевой инструмент, который делает процесс вовлечения земель в оборот максимально открытым и эффективным. Благодаря НСПД мы можем в режиме онлайн отслеживать реализацию планов развития территорий, что особенно важно для градостроительства и привлечения инвестиций в Республику. Проекты „Земля для стройки“ и „Земля для туризма“ — яркий пример того, как цифровые технологии работают на благо жителей ЛНР».
Работа по выявлению новых перспективных площадок продолжается. Администрации муниципальных образований активно взаимодействуют с Управлением, чтобы пополнять «банк земли», пригодной для строительства. Впереди — новые участки, новые дома и новые возможности для жителей Республики!
Техническая и реестровая ошибка в ЕГРН: в чем разница и как исправлять
Уважаемые жители ЛНР! В практике оформления недвижимости иногда встречаются ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Важно понимать разницу между технической и реестровой ошибкой, так как от этого зависит порядок их исправления.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка)
Это ошибка, допущенная непосредственно при внесении сведений в ЕГРН. Например, неверно указана буква в фамилии, цифра в площади или кадастровом номере.
Как исправить: техническая ошибка исправляется на основании заявления собственника или по инициативе Росреестра. Для этого достаточно обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении ошибки. Государственная пошлина не уплачивается.
Реестровая ошибка (ошибка в документе-основании)
Это ошибка, которая содержится в документе, на основании которого сведения были внесены в ЕГРН. Например, неверно указана площадь в техническом плане, межевом плане или в правоустанавливающем документе. Такая ошибка была допущена не сотрудником Росреестра, а на этапе подготовки исходных документов.
Как исправить: реестровую ошибку исправить сложнее. Сначала необходимо исправить ошибку в самом документе-основании (например, заказать новый технический план или внести изменения в правоустанавливающие документы). Только после этого можно обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. В некоторых случаях (при проведении комплексных кадастровых работ или самостоятельном выявлении ошибки Росреестром) исправление возможно без участия правообладателя. Также с заявлением об исправлении реестровой ошибки в суд вправе обратиться как заинтересованное лицо, так и сам орган регистрации прав.
Важно помнить
· Отличие реестровой ошибки от технической определяет порядок ее исправления. Поэтому перед подачей заявления важно понять, с каким типом ошибки вы столкнулись.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук:
«Качество и достоверность данных ЕГРН — наш приоритет. Мы призываем граждан внимательно проверять выписки из ЕГРН и при обнаружении ошибок своевременно обращаться за их исправлением. Правильное определение типа ошибки поможет вам сэкономить время и избежать лишних судебных разбирательств. Специалисты Росреестра всегда готовы проконсультировать по всем вопросам».
По всем вопросам исправления ошибок в ЕГРН вы можете обратиться в Управление Росреестра по ЛНР или в ближайший МФЦ.
Что такое Государственный каталог географических названий и зачем он нужен?
В рамках проекта «Это важно знать» гостем эфира стал Алексей Стрельцов — начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по ЛНР. Он подробно разъяснил, что такое Государственный каталог географических названий (ГКГН) и почему он важен для каждого жителя Республики .
Что такое ГКГН?
Государственный каталог географических названий — это единственный официальный источник наименований географических объектов в Российской Федерации. Он создан в целях сохранения географических названий, обеспечения их единообразного и устойчивого употребления .
Каталог содержит систематизированный перечень названий с указанием регистрационного номера, типа объекта, административной привязки и географических координат. Всего в нем около 800 тысяч наименований .
Для чего он необходим?
От корректного употребления названий гор, рек, озер, населенных пунктов зависит не только точность картографии и навигации. Это напрямую влияет на:
· юридическую чистоту сделок с недвижимостью;
· описание границ земельных участков;
· разрешение территориальных споров;
· сохранение историко-культурного наследия.
Кто ведет каталог?
Оператором ГКГН выступает ППК «Роскадастр» . В его полномочия входит регистрация и учет наименований географических объектов на территории всей страны.
Контроль за правильным употреблением названий осуществляет Росреестр и его территориальные органы . В случае выявления нарушений правил присвоения или употребления географических названий предусмотрена административная ответственность .
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук:
«Государственный каталог географических названий — это фундаментальная база, которая обеспечивает единство и точность обозначения территорий. Надежность сведений о наименованиях объектов напрямую связана с защитой прав граждан и юридической чистотой документов. Росреестр ЛНР продолжает планомерную работу по интеграции и верификации геоданных в единое пространство Российской Федерации».
Ознакомиться с полной версией программы можно по ссылке: vk.ru/audio2000293082_4562...
Важная новость для владельцев домов в СНТ: программа социальной газификации расширена!
Правительство Российской Федерации приняло решение распространить программу социальной газификации на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ). Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.
Теперь собственники жилых домов в СНТ, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов, могут бесплатно подвести газовые сети до границ своего земельного участка.
Главное условие — оформленная недвижимость
Для участия в программе необходимо, чтобы сведения о вашем земельном участке и жилом доме были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а права на них зарегистрированы.
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук напоминает: «Наличие актуальных сведений в ЕГРН является одним из важных условий участия в программе социальной догазификации. Чем раньше граждане оформят свои права на недвижимость, тем быстрее смогут воспользоваться мерами государственной поддержки. Кроме того, государственная регистрация обеспечивает надежную защиту прав собственников и позволяет беспрепятственно совершать любые юридически значимые действия с недвижимостью».
Что потребуется для подачи заявки:
· зарегистрированное право собственности на земельный участок;
· зарегистрированное право собственности на жилой дом;
· наличие сведений об объектах недвижимости в ЕГРН;
· протокол общего собрания членов СНТ с решением о догазификации.
Подать заявку может как собственник домовладения, так и председатель СНТ.
Важно! Если дом или участок не стоят на кадастровом учете либо права на них не зарегистрированы — воспользоваться программой не получится. Рекомендуем заранее проверить сведения о своих объектах и при необходимости пройти процедуру кадастрового учета и регистрации прав. Проверить наличие сведений можно с помощью выписки из ЕГРН.
Что нужно знать:
· газовые сети бесплатно подводятся только до границ земельного участка;
· работы по подключению дома внутри участка выполняются за счет собственника;
· для отдельных категорий граждан (участники СВО и члены их семей, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, ветераны боевых действий, малоимущие) предусмотрены меры социальной поддержки и компенсации расходов.
Оформленные права на недвижимость — это не только возможность участия в программе догазификации, но и ваша защита: вы сможете свободно распоряжаться имуществом, продавать, дарить, передавать по наследству и оформлять другие меры государственной поддержки.
Подробнее с программой можно ознакомиться по ссылке:
rosreestr.gov.ru/open-servi...
