Денис Колесников назвал восемь шагов к безопасной покупке жилья
Заместитель Председателя Народного Совета ЛНР Денис Колесников рассказал в интервью "КП. Луганск", какие проверки нужны перед покупкой квартиры.
– Эти действия необходимы для того, чтобы избежать рисков, включая оспаривание сделки или скрытые обременения, – объяснил Денис Колесников.
Что конкретно он рекомендует делать перед совершением сделок с недвижимостью:
- заказать две выписки из ЕГРН об основных характеристиках и о переходе прав;
- сверить данные в правоустанавливающем документе (адрес, площадь) с выпиской – они должны совпадать;
- если квартира куплена в браке, у продавца должно быть нотариальное согласие супруга;
- при наличии несовершеннолетних собственников обязательно согласие органов опеки;
- проверить продавца на банкротство;
- убедиться, что на квартире нет обременений (ипотеки, ареста и т. п.);
- проверить, нет ли незаконной перепланировки;
- уточнить, что покупаете именно жилое помещение, а не апартаменты.
Нельзя не учитывать ситуацию с нашумевшим оспариванием сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной, которая рассматривалась в высших судебных инстанциях государства, и ряд спорных сделок, которые стали продолжением этой истории, когда суды столкнулись с массовыми исками о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными.
В связи с этим дополнительно Денис Колесников порекомендовал, при наличии возможности, при сделках, в которых продавец находится в возрасте 70 лет и выше, дополнительно запросить справку от психиатра, что продавец недвижимости пребывает в адекватном состоянии и может распоряжаться своей недвижимостью без ограничений.
#ЕР81
