Денис Колесников назвал восемь шагов к безопасной покупке жилья

Денис Колесников назвал восемь шагов к безопасной покупке жилья

Заместитель Председателя Народного Совета ЛНР Денис Колесников рассказал в интервью "КП. Луганск", какие проверки нужны перед покупкой квартиры.

Эти действия необходимы для того, чтобы избежать рисков, включая оспаривание сделки или скрытые обременения, объяснил Денис Колесников.

Что конкретно он рекомендует делать перед совершением сделок с недвижимостью:

- заказать две выписки из ЕГРН об основных характеристиках и о переходе прав;

- сверить данные в правоустанавливающем документе (адрес, площадь) с выпиской они должны совпадать;

- если квартира куплена в браке, у продавца должно быть нотариальное согласие супруга;

- при наличии несовершеннолетних собственников обязательно согласие органов опеки;

- проверить продавца на банкротство;

- убедиться, что на квартире нет обременений (ипотеки, ареста и т. п.);

- проверить, нет ли незаконной перепланировки;

- уточнить, что покупаете именно жилое помещение, а не апартаменты.

Нельзя не учитывать ситуацию с нашумевшим оспариванием сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной, которая рассматривалась в высших судебных инстанциях государства, и ряд спорных сделок, которые стали продолжением этой истории, когда суды столкнулись с массовыми исками о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными.

В связи с этим дополнительно Денис Колесников порекомендовал, при наличии возможности, при сделках, в которых продавец находится в возрасте 70 лет и выше, дополнительно запросить справку от психиатра, что продавец недвижимости пребывает в адекватном состоянии и может распоряжаться своей недвижимостью без ограничений.

#ЕР81