Когда нужны кадастровые работы: разъясняет Росреестр ЛНР
Кадастровые работы - это комплекс услуг, в результате осуществления которых подготавливаются документы, содержащие необходимые сведения об объекте недвижимости.
Они могут потребоваться в следующих случаях:
при постановке на кадастровый учёт нового объекта недвижимости (например, при строительстве дома);
при изменении границ земельного участка (раздел, объединение);
при реконструкции или перепланировке здания (помещения), если это приводит к изменению его характеристик;
для исправления реестровых ошибок в ЕГРН;
при совершении сделок с недвижимостью для регистрации права собственности;
для снятия с учета объекта, который утратил существование (например, в результате сноса, разрушения);
при разрешении земельных споров.
Состав и стоимость кадастровых работ определяются в зависимости от конкретной задачи и цели.
Кадастровые работы могут проводить только аттестованные кадастровые инженеры.
В Луганской Народной Республике такие работы осуществляют специалисты филиала публично-правовой компании ,,Роскадастр".
По всем интересующим вопросам можно обратиться в подразделения филиала:
г. Луганск
ул. Шелкового, 1Д
+ 7 959 201 14 45
г. Алчевск
ул. Липовенко, 20
+7 959 024 24 58
г. Свердловск
ул. Спортивная, 46
+7 959 134 63 45
+7 959 172 04 04
График работы:
Пн–Чт: с 8:30 до 17:30
Пт: с 8:30 до 16:15
Перерыв: с 12:00 до 12:45
Консультации:
Пн–Чт: с 9:00 до 17:00
Пт: с 9:00 до 15:45
Перерыв: с 12:00 до 12:45.
«Цель кадастровых работ — получение, анализ и обобщение сведений об объекте недвижимости. Для этого запрашивается и изучается информация, проводится обследование и обмер объектов, оформляются документы для кадастрового учета или иных целей», - уточнил руководитель управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук.
Росреестр ЛНР информирует: как зарегистрировать ипотечную сделку?
Ипотека является одним из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств и представляет собой залог недвижимого имущества.
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ипотека подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация ипотеки необходима для установления обременения в отношении объекта недвижимости в пользу залогодержателя (кредитора) до полного исполнения заемщиком своих обязательств.
Предметом ипотеки могут выступать:
земельные участки;
жилые дома;
квартиры;
нежилые помещения;
объекты коммерческой недвижимости;
иные объекты недвижимого имущества, предусмотренные законодательством.
Основанием для государственной регистрации ипотеки является:
договор об ипотеке;
договор, обязательства по которому обеспечиваются ипотекой;
закладная (в случаях, предусмотренных законодательством);
иные документы, являющиеся основанием возникновения ипотеки в силу закона.
После внесения соответствующей записи в ЕГРН сведения об ипотеке становятся общедоступными и подтверждают наличие обременения в отношении объекта недвижимости.
До момента погашения регистрационной записи об ипотеке собственник сохраняет право владения и пользования недвижимостью, однако распоряжение объектом может осуществляться с учетом ограничений, установленных законодательством и условиями договора.
После полного исполнения обязательств перед кредитором ипотека прекращается, а запись об обременении подлежит исключению из ЕГРН в установленном порядке.
Государственная регистрация ипотеки обеспечивает защиту прав как залогодателя, так и залогодержателя, а также гарантирует достоверность сведений о правах и обременениях объектов недвижимости.
«Государственная регистрация ипотеки является важным правовым механизмом защиты интересов всех участников сделки. Внесение сведений об ипотеке в ЕГРН обеспечивает прозрачность оборота недвижимости, подтверждает наличие обременения и гарантирует соблюдение прав как собственника объекта, так и кредитора. Именно поэтому регистрация ипотеки является обязательным этапом при оформлении залоговых правоотношений», — прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук.
