Упрощение механизма оформления прав на общее имущество СНТ

Упрощение механизма оформления прав на общее имущество СНТ

Управление Росреестра по ЛНР информирует, что ведомством разработан проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садовое некоммерческое товарищество, в том числе, он поможет членам товарищества в проведении электрификации, газификации, упростит процедуру согласования прохождения ресурсоснабжающих сетей по территориям СНТ.

Согласно действующему федеральному закону 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации созданное или приобретенное общее имущество СНТ должно находиться исключительно в общей долевой собственности, оно используется всеми владельцами земельных участков внутри объединения и включает всю территорию СНТ, кроме самих садовых участков.

Состав общего имущества: дороги, электрические линии, водопровод, газопровод, мусоросборники, спортплощадки и другое подобное имущество.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук: Сегодня процедура оформления общего имущества СНТ достаточно сложна и продолжительна, поскольку для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли в праве общей собственности на такое имущество, а затем оформить в Росреестре право на имущество общего пользования, уплатив госпошлину за государственную регистрацию.

Законопроектом предусмотрено, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

Изменения существенно упростят процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Садоводам больше не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган за решением о предоставлении такого участка в долевую собственность. Также не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре.

Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. К примеру, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество.

В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).

Новый законопроект это очередной шаг к созданию простой и понятной системы регистрации прав. Главная цель снять административные барьеры и упростить жизнь гражданам. Такая инициатива позволит легализовать значительное количество объектов инфраструктуры по всей республике, защитить права садоводов и сделать управление в СНТ более прозрачным и эффективным, прокомментировала член Общественного совета при Управлении Росреестра по ЛНР Алина Бондарчук.