Важная информация для собственников земельных участков
Администрация муниципального образования Старобельского муниципального округа напоминает, что у собственников «проблемных» земельных участков на освоение участков осталось два года.
С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который установил трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.
Освоение — это приведение участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования. Работы по освоению могут включать в себя уборку мусора, корчевание сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также выравнивание рельефа для садовых или строительных работ.
Критерии, по которым земельные участки могут быть признаны неосвоенными, оговорены в постановлении Правительства РФ от 01.09.2025 № 826 Так, некоторые признаки включают в себя:
- участки в границах населенных пунктов (не предназначенные для строительства): более 50% площади захламлено или загрязнено отходами, а также более половины площади участка заросло сорными растениями высотой боле 1 метра;
- участки под ИЖС: отсутствует построенный и зарегистрированный жилой дом в ЕГРН
- участки, предназначенные для строительства и размещения капитальных объектов (не ИЖС): не оформлено здание или строение в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок.
Для земельных участков, которые уже были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации прав.
По истечении указанного срока, инспектор государственного и/или муниципального земельного надзора/контроля сначала вынесет собственнику предписание об устранении нарушений, а при дальнейшем несоблюдении требований возможно привлечение к ответственности, включая административный штраф. Только при отсутствии действий со стороны собственника по устранению нарушений земельного законодательства РФ, орган земельного надзора вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящегося в частной собственности земельного участка.
#АдминистрацияСтаробельска #ЗемельныеУчастки #ОсвоениеЗемли #СтаробельскийОкруг #Собственникам
