Росреестр по Луганской Народной Республике упрощает процедуры и разъясняет важные моменты. Часто возникает вопрос: нужно ли при регистрации ипотеки по договору представлять в Росреестр сам кредитный договор?
Отвечаем на основании закона:
Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», основным документом для регистрации является договор об ипотеке. В нём должны быть указаны все существенные условия, включая предмет ипотеки, оценку, размер и срок обеспечиваемого обязательства.
Ключевой вывод:
Непредставление кредитного договора при подаче заявления на регистрацию ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеки, не является основанием для приостановки регистрации.
Это значит, что для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достаточно правильно оформленного договора об ипотеке.
Когда кредитный договор всё же потребуется?
Исключение составляет случай, прямо предусмотренный законом: при регистрации ипотеки, если одновременно заключается договор управления залогом. В этой ситуации представление кредитного договора обязательно.
Рекомендация:
При подготовке документов убедитесь, что договор об ипотеке содержит все необходимые сведения об основном обязательстве. Это ускорит процесс регистрации и избавит от лишних вопросов.
