Для начисления коммунальных услуг учитывается площадь квартиры без балконов, лоджий и прочего
Согласно постановлению Правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176, а также новой редакции п. 15 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, в общую площадь жилого помещения не включаются:
балконы,
лоджии,
веранды,
террасы.
Что делать собственникам:
Шаг 0Уточните, что именно указано в выписке из ЕГРН
Закажите выписку из ЕГРН через:
сайт rosreestr.gov.ru,
Госуслуги,
МФЦ (лично или через представителя).
Сравните:
площадь, указанную как общая,
наличие в объекте балкона, лоджии, веранды (указано в графе «особенности помещения»).
Если балкон/лоджия включены в общую площадь — это основание для исправления.
Шаг 2 Подготовьте актуальный технический план
Для внесения изменений в сведения о площади потребуется новый технический план, подготовленный кадастровым инженером по действующим нормам (с учётом постановления №1176).
Шаг 3 Подайте заявление в Росреестр
Шаг 4 После внесения изменений обратитесь в управляющую компанию для перерасчёта на основании новых данных
