С какими проблемами сталкиваются владельцы неразмежеванных земельных участков?
Управление Росреестра по ЛНР напоминает: наличие правоустанавливающих документов на земельный участок – это важно, но не всегда гарантирует полное отсутствие проблем, если участок не был размежеван.
С какими проблемами чаще всего сталкиваются владельцы таких участков?
Несоответствие площади: Часто фактическая площадь используемого участка отличается от указанной в документах, и собственники об этом просто не знают.
Самовольное занятие земель: При проверках мы выявляем случаи, когда владельцы неразмежеванных участков случайно или намеренно занимают соседние земли, земли лесного фонда или даже участки других лиц.
Наложение границ: Границы вашего участка могут пересекаться с границами соседних участков или земель общего пользования, что создает юридические коллизии.
Незаконное использование: Использование земли, выходящее за пределы установленных границ, является нарушением.
Чем это грозит?
Подобные действия квалифицируются как серьезное нарушение земельного законодательства и влекут за собой:
· Привлечение к административной ответственности.
· Необходимость устранения нарушений.
Как избежать проблем?
1. Проведите кадастровые работы: Установите точные фактические границы вашего земельного участка.
2. Проверьте сведения в ЕГРН: Сравните актуальные границы с данными, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Узаконьте свои права: Если выявились противоречия или факт использования дополнительных земель, обратитесь к кадастровому инженеру для проведения необходимых процедур и регистрации прав.
Не ждите выездной проверки! Заблаговременно позаботьтесь о точном определении границ вашего участка.
