С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ, которое утверждает перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земель. Эти критерии помогут определить, используются ли земельные участки в соответствии с их целевым назначением или нет.
Для признания земель населенных пунктов неиспользуемыми достаточно наличия хотя бы одного из следующих признаков:
1. Захламление или загрязнение: более 50% площади участка захламлено или загрязнено отходами производства и потребления, включая твердые коммунальные отходы (ТКО), если в течение года не были предприняты меры по очистке. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, участок не будет очищен, это будет являться нарушением земельного законодательства.
2. Отсутствие зданий: на земельном участке, где предусмотрено строительство (кроме участков для индивидуального жилищного строительства - ИЖС), отсутствуют здания или сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок.
3. Отсутствие индивидуального жилого дома: на земельном участке для ИЖС в течение 7 лет с момента оформления прав на участок не построен индивидуальный жилой дом (если не установлено судом, что правообладатель не смог завершить строительство по вине органов власти или компаний).
4. Разрушенные объекты: наличие на участке зданий и сооружений, у которых разрушены крыши, стены, отсутствуют окна или стекла, при условии, что владелец не приступил к устранению этих обстоятельств в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором.
Для приусадебных, садовых и огородных участков признаки неиспользования включают:
- Захламление: более 50% площади участка захламлено лишними предметами или загрязнено отходами.
- Сорные растения: на более чем половине площади участка присутствуют сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся элементами благоустройства.
Эти признаки будут считаться подтверждением нарушения правил использования земли, если в течение года после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, не были предприняты меры по очистке участка.
