Нужен ли кредитный договор для госрегистрации ипотеки на основании договора об ипотеке?
Согласно пункту 1 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в договоре об ипотеке должны быть четко указаны предмет ипотеки, его оценка, а также размер и срок исполнения обязательства, которое обеспечивается ипотекой.
Важно отметить, что если все необходимые данные для внесения в Единый государственный реестр недвижимости содержатся в договоре об ипотеке, то отсутствие кредитного договора не является основанием для приостановления регистрации ипотеки.
Кредитный договор требуется только в определенных случаях, прямо указанных в Законе об ипотеке. Это касается, например, государственной регистрации ипотеки на основании договора управления залогом или в случае, когда права залогодержателя удостоверяются закладной, где кредитный договор упоминается как приложение.
