Безвозмездное пользование недвижимостью придется регистрировать
Росреестр подготовил ранее анонсируемый законопроект о поправках в закон о госрегистрации недвижимости.
В чем суть
1Вводится обязательная госрегистрация безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества.
Например, бывают ситуации, когда наряду с собственником, помещением может пользоваться другой человек. Такое часто бывает при завещательном отказе — наследник получает квартиру или дом, а вместе с ним прилагается и человек, имеющий право там проживать.
Если впоследствии такое жилье будет продано или подарено, то права такого человека на помещение сохраняются. Что может стать неприятным сюрпризом для покупателя недвижимости.
Поэтому Росреестр предлагает вносить в ЕГРН сведения о подобном обременении жилья.
Исключение: пользование земельными участками и объектами культурного наследия (ОКН). Они и сейчас подлежат регистрации.
2Вводится обязательность регистрировать установленный порядок владения и пользования общим имуществом — для жилья в долевой собственности.
Если доля в квартире (доме) перейдет к другому лицу, то это порядок сохранится. И будущий покупатель доли сможет узнать о нем из ЕГРН.
Предполагается, что закон начнет действовать с января 2026 года.
