Что такое ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП? Разбираемся в аббревиатурах

Что такое ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП? Разбираемся в аббревиатурах

При выборе земельного участка важно понимать разницу между категориями земель и видами разрешённого использования (ВРИ). От этого напрямую зависит, что можно построить на участке и как его использовать.

ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)

Участки в населённых пунктах, где разрешено строительство капитального жилого дома. Здесь можно оформить постоянную регистрацию, получить почтовый адрес и пользоваться всей инфраструктурой. Это наиболее комфортный вариант для постоянного проживания.

СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество)

Земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садоводства. Здесь можно построить садовый дом (некапитальное строение), но с постоянной регистрацией могут возникнуть сложности. Основное предназначение выращивание растений и отдых.

ЛПХ (Личное подсобное хозяйство)

Участки для ведения личного хозяйства. Если участок находится в границах населённого пункта, на нём можно строить жилой дом. Если за пределами только хозяйственные постройки. Это гибридный вариант, требующий внимательного изучения документов.

ДНП (Дачное некоммерческое партнёрство)

По сути, аналог СНТ, но с возможностью строительства дачных домов. Сейчас эта форма постепенно объединяется с СНТ и уходит в прошлое.

Что важно знать покупателю

Перед покупкой обязательно проверьте:

Категорию земель (населённый пункт или сельхозземли)

Вид разрешённого использования

Возможность регистрации и постоянного проживания

Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук подчеркнул: Первоочередная задача, поставленная и успешно выполняемая управлением, обеспечение полноценного гражданского оборота недвижимости на территории Республики. Это и учет объектов недвижимости, и регистрация прав на них, и обеспечение защиты имущественных прав как граждан, так и юридических лиц.