Технический план и межевой план: в чем разница?

Технический план и межевой план: в чем разница?

Управление Росреестра по Луганской Народной Республике разъясняет различия между двумя важнейшими документами, которые подготавливаются в ходе кадастровых работ.

Межевой план необходим для земельных участков. Он составляется кадастровым инженером при образовании участка, уточнении его границ, разделе, объединении или перераспределении земель.

Технический план подготавливается в отношении объектов капитального строительства жилых домов, квартир, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Документ содержит сведения о характеристиках объекта и необходим для его государственного кадастрового учета.

Важно помнить: межевой план отвечает на вопрос Где находятся границы земельного участка?, а технический план Какими характеристиками обладает объект недвижимости?.

Граждане нередко путают технический и межевой планы, хотя это разные документы, которые используются для разных объектов недвижимости. Межевой план необходим при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, а технический план для постановки на кадастровый учет зданий, домов, квартир и иных объектов капитального строительства. Понимание этой разницы позволяет собственникам избежать ошибок при оформлении недвижимости и существенно экономит время при подготовке документов, отметил руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук.