Для содержания домов-новостроек в ЛНР предусмотрено 2 способа управления общедомовым имуществом
Для содержания домов-новостроек в ЛНР предусмотрено 2 способа управления общедомовым имуществом
Как и в остальных многоквартирных домах республики, собственники квартир вправе самостоятельно определить способ обслуживания общего имущества - это может быть единая управляющая компания либо товарищество собственников жилья.
Как это происходит с жильем на первичном рынке?
По общим нормам законодательства, в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию застройщик заключает договор с обслуживающей организацией. В ЛНР это не предусмотрено, в связи с тем, что на территориях воссоединенных субъектов в этой части на сегодня действуют особые правила - до момента передачи жилого здания под управление ТСЖ или управляющей компанией за сохранность общего имущества дома отвечает застройщик.Он обеспечивает сохранение здания в надлежащем состоянии, однако не наделен полномочиями предоставлять жилищно-коммунальные услуги собственникам квартир. Особенности связаны с процессом интеграции новых регионов в правовое поле РФ.
Как только покупатели квартир получают их в свое распоряжение, им необходимо провести общее собрание жильцов дома, на котором путем голосования выбрать создать ТСЖ или оставить содержание дома управляющей компании.
При этом есть несколько важных моментов, которые следует учесть при планировании ремонта, переезда и дальнейшего пользования своим недвижимым имуществом.
Способ управления домом определяется для всего здания единый, и не может быть разным у секций, подъездов одного дома.
Пользоваться жилищно-коммунальными услугами можно будет только после открытия поквартирных лицевых счетов.
В ЛНР определена единая управляющая компания - НКО "Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами на территории ЛНР". Создание иных управляющих компаний до 2028 года в ЛНР не предусмотрено. Это позволяет обеспечить планомерную интеграцию ЛНР в сложившуюсяобщегосударственную систему ЖКХ и применить единый системный подход к управлению жилым фондом региона. Однако при управлении в форме ТСЖ жители вправе привлечь любую прдрядную организацию на их выбор, в том числе предложенную застройщиком.
В карточках привели для вас сравнение двух способов управления общедомовым имуществом. Каждый из них имеет свой набор преимуществ и слабых сторон. Жители могут выбрать наиболее подходящий для них вариант.