ВОПРОС-ОТВЕТ
Что делать, если балкон многоквартирного дома требует ремонта
Степень износа несущих конструкций балконов в республике определяют с помощью визуального осмотра, который проводится дважды год: весной и осенью. Также проводятся внеочередные осмотры по письменному обращению жителей.
В настоящее время в Едином региональном фонде управления МКД зарегистрированы единичные обращения жителей многоквартирных домов по вопросу наличия дефектов балконных конструкций.Специалистами филиалов по данным обращениям проводятся осмотры балконных конструкций и составляются соответствующие акты обследования.
Порядок действий
Если балкон признан аварийным:
составляется акт осмотра повреждённой балконной плиты, где описывается характер и место повреждений, причина, если она известна;
определяется характер и объём требуемых восстановительных работ;
устанавливается источник финансирования. Если требуется текущий ремонт, источником его финансирования становятся средства, которые жители дома ежемесячно оплачивают за содержание и ремонт общего имущества. При значительных повреждениях, которые требуют капитального ремонта, в т. ч. для демонтажных работ, управляющая организация обращается к специализированным организациям.
Если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей, принимаются предупредительные меры:
закрыть и опломбировать вход на балкон вплоть до выполнения ремонтных работ,
оградить место возможного обрушения балконной плиты.
