Что такое выписка из ЕГРН?

Что такое выписка из ЕГРН?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) это централизованный реестр, в который занесены все зарегистрированные действия и права на объекты недвижимости, включая квартиры, земельные участки и дачи.

Выписка из ЕГРН представляет собой полную информацию о конкретном объекте недвижимости, включая его основные характеристики и права на него.

Содержание выписки из ЕГРН

В выписке из ЕГРН будут указаны:

- Кадастровый номер: уникальный идентификатор объекта в реестре.

- Адрес: местонахождение объекта недвижимости.

- Количество комнат: если речь идет о жилом помещении.

- Этаж: для квартир и иных помещений в многоэтажных зданиях.

- Площадь: общая площадь объекта.

- Обременения: информация о наличии долгов, ипотеки или других прав третьих лиц на объект.

- Данные о собственнике: если выписка запрашивается самим собственником. Важно отметить, что с 1 марта 2023 года посторонним заявителям такие данные не предоставляются. Они могут лишь узнать, что собственник существует, а права на недвижимость зарегистрированы.

Виды выписок из ЕГРН

Выписки из ЕГРН могут различаться по своему содержанию и назначению:

1. Стандартная выписка: содержит основные характеристики объекта и зарегистрированные права.

2. Расширенная выписка: включает сведения о переходах прав на недвижимость и предыдущих сделках с данным объектом. Она выдается только собственнику недвижимости или по нотариальной доверенности.

Специфика оформления

Внешний вид выписки может варьироваться в зависимости от объекта:

- Для жилого дома может быть представлена схема расположения дома на участке.

- Для земельного участка схема участка с расположенными на нем строениями.

- Для квартиры или нежилого помещения план размещения помещения в здании.

Примеры других видов выписок

Кроме стандартных и расширенных, существуют и другие виды выписок, такие как:

- Выписка о кадастровой стоимости.

- Выписка о содержании прав на объект.

При купле-продаже жилой недвижимости чаще всего используется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, так как она содержит основную информацию, необходимую для подтверждения прав на недвижимость.

Присоединяйтесь к серии бесплатных онлайн - вебинаров для успешного участия в государственных закупках

Регистрируйтесь на бесплатные онлайн - вебинары от центра "Мой бизнес ЛНР", где Вы получите все необходимые знания и навыки для успешного участия в государственных закупках!

11 июня в 16:00 Вебинар Требования к участникам закупок. Аккредитация на электронных площадках и поиск закупок (forms.yandex.ru/u/6830511f...)

- Как избежать распространённых ошибок при подаче заявки

- Что нужно для успешного прохождения процедуры

- Где и как находить актуальные тендеры

18 июня в 16:00 Вебинар Виды закупок 44-ФЗ и 223-ФЗ. Подготовка и подача заявки на участие в тендере (forms.yandex.ru/u/6830511f...)

- Особенности процедур и как правильно определить тип закупки.

- Подготовка документов, требования к участникам и типовые ошибки.

- Рекомендации по повышению шансов на победу в закупках.

25 июня в 16:00 Вебинар Заключение контрактов и договоров. Обеспечительные меры. Реестр контрактов. Независимые гарантии (forms.yandex.ru/u/6830511f...)

- Распространённые причины отклонения контрактов.

- К банковским гарантиям и как избежать финансовых рисков.

- Со стороны заказчика и ответственность за нарушения.

2 июля в 16:00 Вебинар Исполнение контрактов и договоров. Штрафы и пени по госконтрактам. Реестр недобросовестных поставщиков (forms.yandex.ru/u/6830511f...)

- Ключевые обязанности поставщика и контроль со стороны заказчика.

- Штрафы и пени: причины, расчёт и снижение рисков.

- Причины внесения в РПН, последствия и способы предотвращения.

Участие бесплатное по предварительной регистрации (forms.yandex.ru/u/6830511f...)

Поддержка бизнеса осуществляется в рамках нацпроекта "Эффективная и конкурентная экономика"